Заявка на кредит

УЗНАЙ ПОЧЕМУ У НАС ВЫГОДНЕЙ чем в банке?

УЗНАЙ СВОЮ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ

Добавить в избранное

Получить Деньги

БЫСТРО и ПРОСТО



Ипотечный ажиотаж делает рекорды


Рост ставок весь предыдущий год не умерил пыл россиян, наоборот, приобрел новый масштаб. Ипотечное кредитование побило все прошлые рекорды и вышло на новый уровень: суммарный объем предоставленных кредитов составил 1 триллион рублей. Напоминаем, что прошлый рекорд «завоевал» 2011 год, когда объем приравнялся 700 миллиардам рублей. Что ожидается в 2013 году, сейчас мы выясним.


Два явления, имеющие разную направленность, наблюдались на протяжении всего 2012 года: рост ставок и рекордная активность, наблюдаемая со стороны ипотечных займополучателей.


Очередь, не смотря на увеличившиеся ставки, не иссякала. Ей сопутствовал малоприятный для кредиторов процесс повышения количества проблемных задолжников. Зам генерального директора «Секвойя Кредит Консолидейшн» оповещает, что число людей, обремененных долгами по долгосрочной ссуде, в процентном соотношении в портфеле коллекторских учреждений составляет 3-6 %, что гораздо выше, чем оценивалось в предыдущих годах. Так в 2011 году их вес составил 2-4%, а в 2010 - 1-2 процента.


Значимость оперативного сотрудничества с представителями коллекторских агентств банкирами учтена, поэтому они начинают привлекать их почти сразу же: на первых стадиях задолженностей.



От года к году сборщикам долгов начинают передавать ипотеку с нарушением должниками установленного кредитором срока исполнения обязательств по выплате все раньше:



Касаемо регионального разделения ипотечных клиентов-должников, то больше 50 % ненадежных заемщиков скопилось в Центральном округе. Причем в Московской области их насчитывается около 17 процентов, а в самой Москве - 30. Лидирующая ипотечная задолженность наблюдается в Красноярском и Краснодарском краях, Санкт-Петербурге и в некоторых областях России.


Именно вторичная недвижимость предпочитаема россиянами в кредит. В общем объеме долгосрочных ссуд новое жилье занимает лишь 10-20 процентов. Однако, эксперты прогнозируют рост доли ипотечных займов, приходящейся на вновь отстроенное жилье. И считают, что в ближайшем будущем она захватит треть от общего объема долгосрочных ссуд.


На территории Московской области активно ведется новострой, существенное отличие цен на недвижимость непосредственно в столице и ближнем Подмосковье, сыграло решающую роль. Половиной новых владельцев подмосковного жилья стали именно москвичи. Бешеного роста на рынке выдачи долгосрочных ссуд под залог недвижимости в наступившем году не ожидается. Грядущее повышение ставок станет тому причиной. Займополучатели решат переждать и дождаться более выгодных условий на рынке кредитования.